Nowy podatek od nieruchomości w Polsce? Nawet 6 tys. zł rocznie

Nawet 6 tysięcy złotych rocznie za mieszkanie? W Polsce mogą wprowadzić nowy podatek

W Polsce może zostać wprowadzony nowy podatek od nieruchomości, który będzie bazował nie na powierzchni mieszkania, lecz na jego wartości. Taką rekomendację przedstawiła Organizacja Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD).

Dlaczego proponuje się wprowadzenie nowego podatku?

Obecnie w Polsce podatek od nieruchomości jest naliczany na podstawie jej powierzchni, niezależnie od wartości mieszkania. Oznacza to, że właściciel małego mieszkania w centrum Wrocławia, którego wartość rynkowa może przekraczać milion złotych, płaci taki sam lub nawet niższy podatek niż właściciel przestronnego domu na obrzeżach miasta, który kosztuje znacznie mniej. Taki system jest uważany za niesprawiedliwy i nieefektywny.

Eksperci OECD wskazują, że obecny system jest przestarzały i nie odpowiada realiom rynkowym. Podatek od nieruchomości jest niski i nie ma wpływu na rynek wynajmu czy ceny mieszkań. Jest to sprzeczne z praktykami większości krajów europejskich, gdzie podatek od nieruchomości jest ważnym źródłem dochodów gmin i narzędziem regulacji rynku.

Przedstawiciele organizacji twierdzą, że system, w którym opodatkowana jest wartość rynkowa, jest bardziej sprawiedliwy i efektywny.

Jak miałby działać nowy podatek?

Nowy podatek miałby być naliczany od wartości rynkowej nieruchomości, co oznaczałoby, że im droższe mieszkanie, tym wyższy podatek. OECD proponuje dwa warianty wprowadzenia nowego podatku:

• Podatek katastralny – naliczany od wartości rynkowej nieruchomości.
• Podatek od wartości gruntu – naliczany od wartości gruntu, na którym stoi nieruchomość.

W obu wariantach właściciele droższych nieruchomości płaciliby więcej. OECD uważa, że nowy podatek mógłby przynieść budżetowi państwa dodatkowe 1,5% PKB, czyli około 90 miliardów złotych rocznie.

Kogo dotknęłyby zmiany?

Wprowadzenie nowego podatku uderzyłoby przede wszystkim w właścicieli drogich mieszkań w dużych miastach. Według wstępnych szacunków, podatek od mieszkania o wartości 500 tysięcy złotych mógłby wynieść około 2500 złotych rocznie. Dla nieruchomości o wartości 1 miliona złotych podatek mógłby sięgnąć 5000-6000 złotych rocznie.

Jednocześnie, posiadacze mniej wartościowych nieruchomości, np. na terenach wiejskich lub w mniejszych miejscowościach, mogliby płacić niższe podatki niż obecnie. Eksperci przewidują, że nowy podatek mógłby doprowadzić do spadku cen nieruchomości, szczególnie tych drogich, ponieważ właściciele mieliby mniejszą motywację do inwestowania w luksusowe obiekty.

Czy nowy podatek zostanie wprowadzony?

Decyzja o wprowadzeniu nowego podatku należy do polskiego rządu. Obecnie Ministerstwo Finansów analizuje rekomendacje OECD. Nie ma jeszcze ostatecznych decyzji.

Jednak biorąc pod uwagę potencjalne korzyści dla budżetu państwa i argumenty o sprawiedliwości społecznej, istnieje duża szansa, że taki podatek zostanie wprowadzony w przyszłości. Należy spodziewać się szerokiej debaty publicznej na ten temat, a także protestów ze strony właścicieli nieruchomości, którzy mogliby zostać najbardziej dotknięci zmianami.