Усі статті — сторінка 2
Індивідуальний графік платежів іпотеки: економія до 40 000 zł у 2026
Індивідуальний графік платежів за іпотекою в Польщі дозволяє зекономити до 40 000 злотих, відтермінувавши основні виплати до отримання ключів від новобудови. Це усуває стрес подвійної оплати оренди та відсотків.
Іпотека чи оренда у Польщі: що вигідніше у 2026 році? Реальні розрахунки
У 2026 році в Польщі іпотека часто вигідніша за оренду на 5-15%, особливо при початкових внесках від 20%. Ставки знижуються, а ціни на нерухомість продовжують зростати, роблячи іпотеку інвестицією, що захищає від інфляції та забезпечує власне житло замість оплати чужого.
Купівля квартири у Вроцлаві 2026: Реальні пропозиції від забудовників від 460 000 zł!
У 2026 році на первинному ринку Вроцлава можна знайти двокімнатні квартири від 460 000 zł, трикімнатні від 575 000 zł, а чотирикімнатні площею понад 70 м² — від 700 000 zł. Це доводить, що доступні пропозиції від забудовників існують, попри поширену думку про дорожнечу.
Іпотека в Польщі 2026: Дохід, стаж, банки — повний гайд для українців
Іпотека доступна вже від 3 місяців стажу та 80% доходу нетто. Банки враховують Umowa o pracę, Umowa zlecenie, Umowa o dzieło та JDG. Найвигідніші пропозиції у 2026 році пропонують ING, mBank та Santander, з переплатою до 120 000 zł.
Іпотека в Польщі 2026: фіксована чи плаваюча ставка? Дешевше на 143 000 zł!
У червні 2026 року фіксована ставка пропонується дешевше плаваючої лише в Erste Bank (колишній Santander), тоді як в інших банках плаваюча ставка вигідніша. Різниця у переплаті може сягати 143 000 злотих на кредиті 600 000 злотих протягом 25 років.
Купівля житла для себе у Польщі: "своє" чи інвестиція?
Роздуми про купівлю житла в Польщі: чи варто купувати квартиру для себе, чи краще розглядати нерухомість як інвестицію? Досвід і поради для українців.
Іпотека в Польщі жовтень 2025: яка кредитоспроможність та банківські оферти?
У жовтні 2025 року найкращі пропозиції на іпотеку в Польщі за змінною ставкою надають Citi Handlowy, mBank та ING, а за фіксованою – BNP Paribas та Santander. Кредитоспроможність для однієї особи з доходом 5500 zł нетто може сягати 415 000 zł у PKO BP, тоді як для пари з двома дітьми та доходом 1250
Планування квартири в Польщі 2026: як вибрати ліквідне житло і не втратити гроші
Вигідна купівля квартири в Польщі залежить від її планування. Ліквідним є житло з правильною орієнтацією вікон (південь/захід), квадратними кімнатами, просторою вітальнею та наявністю двох санвузлів. Уникайте витягнутих кімнат та північної сторони.
Іпотека в Польщі 2026: 7 помилок, що коштують тисячі злотих та зривають угоди
Уникнення типових помилок при отриманні іпотеки в Польщі може заощадити до 41 000 злотих та суттєво підвищити шанси на схвалення кредиту, особливо для іноземців. Розгляньте як мінімум 3 банки та 2 брокери, прагніть до 20% першого внеску.
Ріелтор у Польщі: чи потрібен посередник та його реальна вартість?
Ріелтор у Польщі – це не просто відкривач дверей, а комплексний консультант, який заощаджує до 10% вартості угоди та забезпечує юридичну безпеку. Комісія агента у Вроцлаві становить 2-3% від ціни нерухомості.
Mały ZUS Plus змінюється з 2026 року: нові правила та 36 місяців пільг для підприємців
З 1 січня 2026 року в Польщі набувають чинності важливі зміни у програмі Mały ZUS Plus. Це хороша новина для тисяч підприємців, адже нові правила спрощують систему та забезпечують більшу прозорість. Відтепер можна користуватися зниженими внесками до ZUS до 36 місяців у кожному 60-місячному періоді, незалежно від того, чи підприємець вже користувався цією пільгою раніше. […]
Швейцарці підтримали податкову реформу та цифровий ID: що зміниться для громадян
У Швейцарії відбулося важливе референдумне голосування, яке визначить майбутнє податкової системи та цифрової ідентифікації в країні. Податкова реформа: ліквідація «гіпотетичного» податку Більшість виборців схвалила реформу, яка передбачає скасування особливого податку на умовний дохід від власної нерухомості. Йдеться про податок, який сплачували власники житла за орендну плату, яку теоретично могли б отримувати, якби здавали своє майно.За […]
Комерційна нерухомість Польща. Ядерний бункер за 1 900 000 злотих
Пострадянський ядерний бункер у Польщі виставлено на продаж: комерційний потенціал без обмежень У самому серці Любуського воєводства, в лісах поблизу містечка Вєхліце, на продаж виставлено унікальний об’єкт — пострадянський ядерний бункер, який колись служив сховищем для атомних боєголовок Радянської армії. Сьогодні ця територія має не лише історичну, але й високу інвестиційну цінність. Вартість об’єкта […]
Реєстрація права власності на нерухоме майно під час війни у 2025 році
Державна реєстрація прав на нерухоме майно в Україні: що потрібно знати у 2025 році У 2025 році єдиним юридичним підтвердженням права власності на нерухомість в Україні є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Жодні інші документи, включно з договорами купівлі-продажу чи рішеннями суду, не мають юридичної сили без відповідного запису в […]
Як українцям зробити довіреність у Польщі: покрокова інструкція
Якщо вам потрібно оформити довіреність — наприклад, для дій з майном, представлення інтересів в Україні або отримання поштових переказів — не обов’язково їхати до України. Зробити це можна легально та офіційно прямо в Польщі. Розповідаємо, як українцям оформити довіреність у 2025 році — через консульство або в польського нотаріуса. Що таке довіреність і для […]
6 тисяч злотих на рік за квартиру? У Польщі можуть запровадити новий податок
У Польщі можуть запровадити новий податок на нерухомість, який базуватиметься не на площі житла, а на його вартості. Таку рекомендацію надала Організація економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР). Чому пропонують запровадити новий податок Наразі в Польщі податок на нерухомість розраховується виходячи з її площі, тобто незалежно від вартості житла. Це означає, що власник невеликої квартири в […]
Оренда чи кредит на квартиру в Польщі у 2025 році: що вигідніше?
2024 рік став поворотним на ринку нерухомості в Польщі. Завдяки програмі “2% безпечного кредиту” багато людей змогли придбати власне житло. Проте, незважаючи на великий попит на кредити, вартість оренди не знизилась, а навпаки, залишалась високою. У цьому матеріалі ми порівняємо витрати на оренду та іпотеку у 2025 році, щоб зрозуміти, що вигідніше: орендувати чи купити […]
Чи можуть українці у Польщі взяти кредит? Як це працює?
Для українців, які проживають і працюють у Польщі, можливість отримати кредит — це реальність. Багато людей, що виїхали з України в пошуках кращих умов для життя та роботи, хочуть знати, чи можуть вони отримати фінансову допомогу у вигляді кредиту в польських банках або мікрофінансових організаціях. Якщо ви задумалися про кредит, варто знати кілька важливих моментів, […]
Чи можна застрахувати нерухомість, якщо її власник перебуває за кордоном?
Сучасні реалії змушують багатьох українців залишати свої домівки на тривалий час. Незалежно від причини вашої відсутності — чи це робоче відрядження, чи вимушений переїзд за кордон — ваш дім потребує захисту. Доброю новиною є те, що навіть перебуваючи за кордоном, ви можете застрахувати своє житло, забезпечивши його від ризиків крадіжок, пожеж, затоплень та інших непередбачуваних […]
Вроцлав: найвищий податок на нерухомість у Польщі
19 грудня 2024 року міська рада Вроцлава затвердила підвищення ставок податку на нерухомість. Це рішення торкнеться як мешканців, так і підприємців міста, адже податки у Вроцлаві тепер стануть найвищими в Польщі. За словами чиновників, це дозволить поповнити міський бюджет на 14 млн злотих щороку. Нові ставки податків на нерухомість Підвищення торкнеться таких об’єктів: Житлові будівлі: […]
Життя у ЄС: де найважче знайти комфортне житло?
Оренда житла в Європейському Союзі є важливим питанням для багатьох людей, особливо для тих, хто переїжджає з інших країн. Умови проживання, доступність нерухомості та рівень перенаселеності сильно відрізняються в різних країнах ЄС, що безпосередньо впливає на можливість знайти комфортне житло. Перенаселеність: що це означає? Перенаселеність житла – це ситуація, коли кількість кімнат у квартирі або […]
Де у Польщі найвигідніше купувати квартири на вторинному ринку: огляд цін у жовтні 2024 року
Якщо ви плануєте придбати квартиру на вторинному ринку в Польщі, важливо знати, де ціни на нерухомість найвищі, а де можна знайти більш вигідні пропозиції. В жовтні 2024 року спостерігається помітне зростання цін у декількох містах, при цьому деякі регіони залишаються стабільними або навіть показують незначне зниження цін. Розглянемо, де найвигідніше купувати квартири на вторинці в […]
Оренда чи покупка житла? І скільки людей живуть саме в орендованій квартирі?
Якщо ви досі не можете купити квартиру, то запам'ятайте: – 44% людей живуть у квартирах або будинках, які дісталися їм у спадок – 33% людей орендують житло – 8% отримали житло в подарунок – лише 16% людей самостійно купили квартиру, з яких: • 10% брали іпотеку • 5% використали власні накопичення • 1% отримали допомогу […]
Українці в Польщі за рік купили 7700 квартир, хоча вони втричі дорожчі, ніж у Києві
За 2023 рік українці придбали в Польщі близько 7 700 квартир, загальною площею майже 390 000 квадратних метрів. Це відбулося на тлі рекордного зростання цін на житло, яке стало найвищим у Європі. Вартість квадратного метра у столиці Польщі, Варшаві, зараз становить близько $4 000, тоді як у Києві вона не перевищує $1 500. Попри значну […]