Реєстрація права власності на нерухоме майно під час війни у 2025 році

Державна реєстрація прав на нерухоме майно в Україні: що потрібно знати у 2025 році

У 2025 році єдиним юридичним підтвердженням права власності на нерухомість в Україні є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Жодні інші документи, включно з договорами купівлі-продажу чи рішеннями суду, не мають юридичної сили без відповідного запису в цьому реєстрі.

 

Електронний реєстр прав власності на нерухоме майно: як це працює

Державний реєстр речових прав (ДРРП) — це офіційна електронна база даних, в якій зберігається інформація про:

• права власності на житло;

• інші речові права (наприклад, іпотека чи сервітут);

• обтяження майна;

• правовласників і правовстановлюючі документи.

 

Це обов’язково: хто має зареєструвати житло в Державному реєстрі

Реєстрація житла в ДРРП обов’язкова у таких випадках:

1. Отримали нерухомість у спадок.
2. Купили чи обміняли житло.
3. Звели будинок самостійно.
4. Оформили право власності до 2013 року (тобто ще за старою системою через БТІ або державні акти).

Без витягу з реєстру людина не має повного юридичного права розпоряджатися майном:
не зможе продати, подарувати, передати у спадок чи отримати компенсацію за знищене житло.

 

Як перевірити право власності на нерухоме майно безкоштовно в реєстрі?

Якщо ви стали власником нерухомості до 2013 року — перевірте, чи є інформація про ваше житло в ДРРП. Для цього можна:

• звернутись до нотаріуса;

• зайти на сайт Мін’юсту або «Дія»;

• звернутись у ЦНАП.

Якщо запису немає — реєструвати обов’язково!

 

Як внести майно в дррп онлайн

Зареєструвати житло можна кількома способами:

1. Через нотаріуса – за місцем розташування майна.
2. У ЦНАПі – Центрі надання адміністративних послуг.
3. Онлайн через портал “Дія” – крім Києва, Донецької та Луганської областей.

Якщо майно розташоване на тимчасово окупованій території, звертайтесь до будь-якого нотаріуса чи ЦНАПу на підконтрольній Україні території.

 Що потрібно мати при собі:

• Паспорт і ІПН;
• документ, що підтверджує право власності (договір, свідоцтво тощо);
• адреса або кадастровий номер об’єкта.

 

Як витяг з реєстру нерухомого майна безкоштовно

Отримати витяг можна:

 Онлайн:

• на порталі Мін’юсту через Електронний кабінет;
• на порталі «Дія» (за адресою об’єкта).

 Офлайн:

• у нотаріуса;
• у ЦНАПі.

При собі мати:

• паспорт;
• ідентифікаційний код (ІПН);
• адресу або кадастровий номер об’єкта.

 

Витяг з ДРРП — єдиний чинний документ про право власності. Без нього ваше право на квартиру, будинок чи інше житло є лише наміром, а не юридичним фактом.

Не зволікайте: перевірте своє майно у ДРРП вже зараз та оформіть витяг. Це — ваша безпека, ваше право і ваш захист.