ЖК Dom Development Особовіська 114 Wrocław 2026: Огляд та ціни

Житловий комплекс Osobowicka 114 від провідного забудовника Dom Development у Вроцлаві є одним з ключових об'єктів для розгляду у 2026 році. Ціни на квартири стартують від 13 260 злотих/м² і досягають 18 250 злотих/м², з акційними пропозиціями за однокімнатні квартири площею 25-36 м² від 464 000 злотих. Проект включає 85 квартир у двох будинках, один з яких ревіталізована цегляна будівля, інший – сучасна новобудова, обидва з високим стандартом виконання та зручним розташуванням біля інфраструктури.

Цей житловий комплекс вирізняється камерністю та фокусом на якість, що робить його привабливим як для особистого проживання, так і для інвестиційного потенціалу. Завдяки досвіду Dom Development, який реалізував сотні проектів у Польщі, Osobowicka 114 обіцяє не тільки комфорт, а й стабільне зростання вартості. Здача об'єкта запланована на кінець 2026 року, що дозволяє вже зараз планувати зустріч Нового 2027 року у власній оселі.

Чому варто розглянути ЖК Osobowicka 114 у Вроцлаві?

ЖК Osobowicka 114 від Dom Development приваблює низкою переваг, які роблять його одним із найкращих варіантів на ринку Вроцлава. Цей проект ідеально підходить для тих, хто шукає якісне житло від перевіреного забудовника в комфортному районі з розвиненою інфраструктурою.

Детальний огляд характеристик ЖК та його розташування:

1. Камерність Проекту: Лише 85 квартир у двох будинках (ревіталізований та новий), що створює затишну та спокійну атмосферу. Максимальна висота – три поверхи, що дозволяє уникнути відчуття «бетонних джунглів».
2. Цінова політика та доступність квартир: Однокімнатні квартири (25-36 м²) від 464 000 злотих; двокімнатні (36-48 м²) від 523 000 злотих; трикімнатні (49-66 м²) від 738 000 злотих; чотирикімнатні (63-82 м²) від 958 000 злотих. Ціни є регулярними, але можливі акційні пропозиції та торг. Паркомісце на землі від 25 000 злотих, підземний паркінг від 40 000 злотих, кладові приміщення 18 000-33 000 злотих.
3. Високий Стандарт та Архітектура: Dom Development відомий своєю якістю будівництва. Особливо привабливий відреставрований цегляний будинок, який додає проекту унікального лофтового вайбу. Вікна часто мають заокруглену форму, що збільшує освітленість та естетичну привабливість.
4. Зручне Розташування та Інфраструктура: Школа та дитячий садок розташовані за 1-2 хвилини пішки (садок прямо на території ЖК). Магазин — 4 хвилини, автобусна зупинка — 1 хвилина, трамвайна зупинка — 8 хвилин. Зручний виїзд на обвідницю та до центру міста. Поруч знаходиться великий зелений простір — Ляс Особовіцький, ідеальний для прогулянок та відпочинку. Зверніть увагу на інші топ районів Вроцлава для сімей з дітьми: Комфорт та безпека для більшого розуміння місцевості.
5. Додаткові зручності: Дитячий майданчик, роверівня (місце для зберігання велосипедів та колясок). Можливість встановлення системи Smart Home. Внутрішні дворик забезпечує тишу для квартир, вікна яких виходять на нього.

Кому не підійде ЖК Osobowicka 114?

Хоча Osobowicka 114 є чудовим варіантом для багатьох, цей ЖК може не підійти тим, хто:

• Шукає найдешевші варіанти на ринку. Dom Development позиціонує себе у вищому ціновому сегменті, тому цінова політика вища за середню. Якщо ваш бюджет обмежений, можливо, доведеться шукати інші пропозиції.
• Очікує максимально розширеної внутрішньої інфраструктури. Хоча є дитячий майданчик та роверівня, тут немає таких зручностей, як спортзали, дитячі кімнати або інтегровані комерційні площі всередині комплексу, які пропонують деякі інші забудовники.
• Потребує житла з негайною здачею: Завершення будівництва заплановано на кінець 2026 року, тому чекати доведеться близько року. Це важливо враховувати тим, хто шукає готову нерухомість вже зараз. Для таких випадків ми можемо запропонувати варіанти на вторинному ринку.
• Не любить двоповерхові квартири: Хоча такі варіанти можуть бути акційними та пропонувати нижчу ціну за м² (наприклад, 12850 злотих/м² за 63 м² квартиру), вони не завжди зручні для родин з маленькими дітьми через багато сходів.

Хочете дізнатися більше або підібрати іпотеку під ці умови? Зв'яжіться з нами для індивідуального плану та розрахунку іпотеки, це може значно знизити ваші витрати. Також рекомендуємо прочитати про іпотека в Польщі 2026: фіксована чи плаваюча ставка? Дешевше на 143 000 zł! для розуміння ринку.

FAQ: Поширені запитання про ЖК Osobowicka 114

Які акційні пропозиції доступні в ЖК Osobowicka 114?

Акційні пропозиції на квартири в Osobowicka 114 оновлюються щомісяця. Наприклад, деякі однокімнатні квартири площею 30 м² доступні за 473 760 злотих (16 000 злотих/м²), двоповерхові квартири 63 м² можна придбати за 812 000 злотих (12 850 злотих/м²). Ми рекомендуємо звернутися до NAVI ESTATE, щоб отримати актуальний перелік акційних цін та можливість додаткового торгу.

Коли буде здано в експлуатацію ЖК Osobowicka 114?

Завершення будівельних робіт та здача в експлуатацію ЖК Osobowicka 114 заплановано на четвертий квартал 2026 року.

Чи можна купити квартиру в Osobowicka 114 з підтримкою NAVI ESTATE?

Так, NAVI ESTATE надає повний супровід при купівлі нерухомості від Dom Development, включаючи ЖК Osobowicka 114, абсолютно безкоштовно для клієнта (щодо ріелторських послуг). Ми допоможемо з вибором квартири, оформленням документів та питанням іпотеки.

Які варіанти паркомісць доступні в ЖК Osobowicka 114?

У ЖК доступні наземні паркомісця від 25 000 злотих та підземні паркомісця від 40 000 злотих. Також є кладові приміщення вартістю від 18 000 до 33 000 злотих залежно від розміру.

Які особливості планувань квартир в Osobowicka 114?

ЖК пропонує різноманітні планування, включаючи однокімнатні квартири з мансардними вікнами у ревіталізованому будинку, двокімнатні квартири з балконами і лофтовим дизайном, а також три- та чотирикімнатні варіанти з терасами та просторими зонами. Деякі квартири є двоповерховими, що дозволяє отримати більше простору за вигіднішою ціною за м².

Наскільки зручне сполучення з центром Вроцлава?

Розташування Osobowicka 114 забезпечує зручне сполучення з центром Вроцлава. Автобусна зупинка знаходиться за 1 хвилину пішки, трамвайна — за 8 хвилин. Місце також має зручний виїзд на обвідницю, що важливо для тих, хто часто подорожує за місто чи відвідує аеропорт.

Не втрачайте можливість стати власником житла в одному з найкращих комплексів Вроцлава. Зв'яжіться з фахівцями NAVI ESTATE, щоб отримати індивідуальну консультацію та підібрати ідеальну квартиру, яка відповідатиме вашим потребам та бюджету. Пишіть нам у Direct Instagram або через форму зворотного зв'язку. Ви також можете переглянути актуальні пропозиції нерухомості в нашому каталозі.

Сергій Кіркича, агент з нерухомості NAVI ESTATE.